Investir · 20272
Rendement, marché et risques à Zuani (20272)
Faut-il investir à Zuani ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Zuani et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Taxe foncière (taux)
21,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Zuani :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Zuani — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Zuani.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 janv. 2025 | Appartement | 5021 VINCENTACCIE | 48 m² | 21 500 € | 448 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | MARTINACCE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Terrain | CAPPARONE | — | — | — |
| 24 mars 2021 | Appartement | 5005 MARTINACCE | 50 m² | 68 000 € | 1 360 €/m² |
| 25 mai 2018 | Terrain | ERNAJO | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2017 | Terrain | FOATA | — | 8 247 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2017 | Terrain | CELLE | — | 5 589 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2016 | Terrain | QUARCETTA | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 avr. 2016 | Maison | 5001 VIGNACCIA | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 19 nov. 2015 | Terrain | MARTINACCE | — | 2 500 € | 11 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Zuani. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.