Rendement locatif · 69510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yzeron (69510)
À Yzeron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 295 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 485 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 640 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 807 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 196 840 € | 940 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yzeron : taxe foncière à 39,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yzeron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,4/10132 000 €
270 m²
6,8/10545 000 €
368 m²
6,7/10780 000 €
130 m²
6,3/10279 000 €
90 m²
6,3/10153 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 GRANDE RUE | 72 m² | 205 310 € | 2 852 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 2586 RTE DE LA SOURCE CHATEAUVIEUX | 93 m² | 287 000 € | 3 087 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DU PLANIL | 46 m² | 133 000 € | 2 892 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 MTE DES BRUYERES | 122 m² | 361 950 € | 2 967 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RIVOIRON EST | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | SAINT CLAIR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | SAINT CLAIR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 25 MTE DES BRUYERES | 106 m² | 326 350 € | 3 079 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 288 CHE CHAPELLE DE CHATEAUVIEUX | 151 m² | 370 000 € | 2 451 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 192A IMP DES ESSELARDS | 38 m² | 428 436 € | 11 275 €/m² |