Investir · 54370
Rendement, marché et risques à Xousse (54370)
Faut-il investir à Xousse ? Prix médian 577 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Xousse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
577 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Xousse en 2023
Rendement brut
15,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Xousse :
Le rendement locatif brut indicatif à Xousse avoisine 15,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Xousse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Xousse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (577 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Xousse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Xousse
110 m²
3,5/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Maison | 24 GRANDE RUE | 173 m² | 241 100 € | 1 394 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 37 GRANDE RUE | 84 m² | 85 500 € | 1 018 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | HAUT DE VERMAUMONT | — | 227 800 € | 9 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 500 € | 12 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 4 GRANDE RUE | 156 m² | 47 250 € | 303 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | HAUT DE VERMAUMONT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 36 GRANDE RUE | 93 m² | 107 500 € | 1 156 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | HAUT DE LA COTE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Terrain | LES MEIZES | — | 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Xousse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.