Investir · 54370
Rendement, marché et risques à Xures (54370)
Faut-il investir à Xures ? Prix médian 1 080 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Xures et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 080 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Xures en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Xures :
Le rendement locatif brut indicatif à Xures avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Xures.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Xures.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 080 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Xures — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Xures
122 m²
6,5/1075 000 €
127 m²
6,4/10185 300 €
1712 m²
6,3/10320 000 €
173 m²
6,0/10210 000 €
116 m²
5,8/10211 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | VARANSAILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 39 GRANDE RUE | 86 m² | 142 900 € | 1 662 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 10 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5 LE MOULIN | 110 m² | 196 350 € | 1 785 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 941 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | DERRIERE LE BEHE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 43 GRANDE RUE | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LA CROISETTE | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Terrain | CHAMPS DU MOULIN | — | 28 500 € | 5 €/m² |