Investir · 54370
Rendement, marché et risques à Emberménil (54370)
Faut-il investir à Emberménil ? Prix médian 1 330 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Emberménil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 330 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Emberménil en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Emberménil :
Le rendement locatif brut indicatif à Emberménil avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Emberménil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Emberménil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 330 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Emberménil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Emberménil
4818 m²
5,0/10149 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 845 € | 5 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 17 LOT LE BAMBOIS | 88 m² | 131 000 € | 1 489 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 21 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE PRAILLON | — | 73 140 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA GARE | 84 m² | 83 000 € | 989 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 3 LOT LE BAMBOIS | 83 m² | 158 000 € | 1 904 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Maison | 6 LOT DES BOLATTES | 103 m² | 171 000 € | 1 661 €/m² |
| 1 août 2023 | Terrain | LE BAMBOIS | — | 850 € | 1 €/m² |
| 18 août 2022 | Maison | 11B RUE GRANDE RUE | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 19 nov. 2021 | Maison | 4 RUE DE LA GARE | 168 m² | 12 000 € | 72 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Emberménil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.