Investir · 09500
Rendement, marché et risques à Lagarde (09500)
Faut-il investir à Lagarde ? Prix médian 1 393 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lagarde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 393 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 267 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Lagarde en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lagarde :
Le rendement locatif brut indicatif à Lagarde avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lagarde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lagarde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 393 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE MONTARAGOU | 88 m² | 182 500 € | 2 074 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SERVIE ET COSTOS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 17 RUE NOTRE DAME | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 20 CHE DE LA COUME | 136 m² | 316 500 € | 2 328 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | BOULBENES | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 5 040 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | POURCATIERES | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | POURCATIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 23 RUE NOTRE DAME | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE MONTARAGOU | 83 m² | 77 900 € | 939 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagarde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lagarde
171 m²
7,5/10259 000 €
198 m²
7,5/10345 000 €
201 m²
7,5/10349 000 €
63 m²
7,4/1018 000 €
111 m²
7,4/10199 500 €