Investir · 59870
Rendement, marché et risques à Tilloy-lez-Marchiennes (59870)
Faut-il investir à Tilloy-lez-Marchiennes ? Prix médian 2 751 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tilloy-lez-Marchiennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 751 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Tilloy-lez-Marchiennes en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tilloy-lez-Marchiennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Tilloy-lez-Marchiennes avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tilloy-lez-Marchiennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tilloy-lez-Marchiennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 751 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE BAS AULNEAUX | — | 395 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 90 RUE EDMOND DEBRABANT | 124 m² | 235 000 € | 1 896 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | VILLEROY | — | — | — |
| 16 juin 2025 | Maison | 113 RUE EMILE D HERBOMETZ | 129 m² | 328 500 € | 2 547 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | L HOTEL MAL AVISE | — | 4 719 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 65 RUE FRANCOIS JOSEPH BROUTIN | 213 m² | 665 000 € | 3 123 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 232 RUE HENRI DEBRABANT | 150 m² | 310 000 € | 2 067 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 380 RUE PIERRE JOSEPH BROUTIN | 153 m² | 363 800 € | 2 378 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 311 RUE FRANCOIS SANG | 96 m² | 328 000 € | 3 417 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LES PLARIES | — | 1 583 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tilloy-lez-Marchiennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Tilloy-lez-Marchiennes
118 m²
6,4/10259 000 €
190 m²
6,4/10445 000 €
176 m²
6,3/10415 000 €
181 m²
6,2/10460 000 €
210 m²
5,3/10649 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tilloy-lez-Marchiennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.