Investir · 76630
Rendement, marché et risques à Douvrend (76630)
Faut-il investir à Douvrend ? Prix médian 1 915 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Douvrend et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 915 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Douvrend en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Douvrend :
Le rendement locatif brut indicatif à Douvrend avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Douvrend.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Douvrend.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 915 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douvrend — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Douvrend
140 m²
6,5/10190 000 €
109 m²
5,6/10226 550 €
105 m²
5,6/10219 900 €
390 m²
5,5/10800 000 €
390 m²
5,3/10800 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | ANGREVILLE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES PRAIRIES | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 190 RUE DU MOULIN | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 251 RTE DE RENOUVAL | 111 m² | 298 950 € | 2 694 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 344 RTE DE LA CHAUSSEE | 60 m² | 126 225 € | 2 104 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LES CORENNES | — | 17 736 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | PUCHEUX | — | 3 392 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 278 RUE D'ANGREVILLE | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 338 RTE DE LONDINIERES | 111 m² | 150 000 € | 1 352 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 1 RUE AUX GARS | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Douvrend. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.