Investir · 39700
Rendement, marché et risques à Malange (39700)
Faut-il investir à Malange ? Prix médian 1 927 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malange et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 927 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Malange en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malange :
Le rendement locatif brut indicatif à Malange avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malange.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malange.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 927 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malange — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Malange
90 m²
3,7/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2025 | Terrain | FAUCHOT | — | 50 000 € | 42 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | NARGILLET | — | 56 580 € | 46 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 8 RUE ST PIERRE | 192 m² | 295 000 € | 1 537 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 5071 RUE DE LA FONTAINE | 102 m² | 255 900 € | 2 509 €/m² |
| 21 juin 2023 | Maison | 9 RUE BASSE | 104 m² | 231 800 € | 2 229 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Maison | 4 RTE DE VRIANGE | 104 m² | 254 400 € | 2 447 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Maison | 20 GR GRANDE RUE | 140 m² | 148 000 € | 1 058 €/m² |
| 27 juin 2022 | Maison | 2 RTE DE LA SERRE | 101 m² | 197 000 € | 1 951 €/m² |
| 17 juin 2022 | Terrain | AU VILLAGE | — | 5 000 € | 48 €/m² |
| 28 mars 2022 | Maison | 7 RUE BASSE | 175 m² | 333 000 € | 1 903 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malange. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.