Investir · 39290
Rendement, marché et risques à Brans (39290)
Faut-il investir à Brans ? Prix médian 1 810 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 810 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Brans en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brans :
Le rendement locatif brut indicatif à Brans avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 810 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | AUX CRAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 18 RUE DE LA FONTAINE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 2 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | A BRAS | — | 27 000 € | 11 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 680 € | 30 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 960 € | 30 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 31 RUE DU MOULIN | 132 m² | 269 000 € | 2 038 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 34 RUE DU MOULIN | 110 m² | 199 000 € | 1 810 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 14 RUE DE LA FONTAINE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Brans
660 m²
7,0/1035 000 €
9630 m²
7,0/105 000 €
155 m²
6,9/10198 000 €
76 m²
6,5/1098 000 €
133 m²
6,1/10162 180 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.