Investir · 17290
Rendement, marché et risques à Virson (17290)
Faut-il investir à Virson ? Prix médian 2 196 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Virson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 196 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Virson en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Virson :
Le rendement locatif brut indicatif à Virson avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Virson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Virson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 196 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Virson
130 m²
5,4/10250 000 €
135 m²
5,4/10259 000 €
152 m²
5,4/10299 500 €
214 m²
5,3/10582 750 €
118 m²
5,1/10187 776 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE PRENEAU | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 27A RUE DE LA ROCHELLE | 110 m² | 265 000 € | 2 410 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 CHE GRAND CHEMIN | 170 m² | 385 000 € | 2 265 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | CHE DE MAILLEZAIS | — | 80 000 € | 76 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA ROCHELLE | 215 m² | 292 600 € | 1 361 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT CABARET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT CABARET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DES VIGNES | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 19 RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 9 LA SERGENTERIE | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Virson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.