Investir · 17540
Rendement, marché et risques à Anais (17540)
Faut-il investir à Anais ? Prix médian 2 591 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Anais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 591 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Anais en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Anais :
Le rendement locatif brut indicatif à Anais avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Anais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Anais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 591 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS BRILLOUET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA COUR | — | 64 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE L'AUNIS | 73 m² | 45 000 € | 617 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE FRAISE | 177 m² | 200 000 € | 1 130 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 18T RUE DES PUITS | 140 m² | 256 750 € | 1 834 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 17 RTE DU BUISSON DE SALOMON | 119 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 12 RTE DU BUISSON DE SALOMON | 127 m² | 286 300 € | 2 255 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE BUISSON DE SALOMON | — | 65 900 € | 161 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE BUISSON DE SALOMON | — | 59 900 € | 129 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DES ROSSIGNOLS | 153 m² | 190 000 € | 1 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Anais
328 m²
7,4/10649 000 €
127 m²
7,3/10498 000 €
191 m²
7,3/10549 000 €
160 m²
7,2/10230 000 €
120 m²
7,2/10460 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Anais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.