Investir · 71500
Rendement, marché et risques à Montagny-près-Louhans (71500)
Faut-il investir à Montagny-près-Louhans ? Prix médian 1 492 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagny-près-Louhans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 492 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Montagny-près-Louhans en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagny-près-Louhans :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagny-près-Louhans avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagny-près-Louhans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagny-près-Louhans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 492 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | VERDIN | — | 3 430 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 248 CHE DE LA FERRIERE | 60 m² | 107 000 € | 1 784 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | TAILLIS DES BULAYS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | VERDIN | — | 150 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 105 CHE DE VERDIN | 91 m² | 239 050 € | 2 627 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 1784 RTE DE LOUHANS | 59 m² | 45 000 € | 763 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | BOUZERAND | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA FERRIERE | — | 34 000 € | 14 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 507 CHE DES CRUES | 75 m² | 136 000 € | 1 814 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagny-près-Louhans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montagny-près-Louhans
196 m²
5,0/10375 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montagny-près-Louhans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.