Investir · 95720
Investir à Villiers-le-Sec
Rendement, marché et risques à Villiers-le-Sec (95720)
Faut-il investir à Villiers-le-Sec ? Prix médian 1 533 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 533 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,0 €/m²
loyers médians à Villiers-le-Sec en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-le-Sec :
- Prix médian 1 533 €/m².
- Rendement brut indicatif 12,5 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 9,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Villiers-le-Sec
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-le-Sec avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-le-Sec.
Fiscalité locale à Villiers-le-Sec
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-le-Sec.
Prêt à investir à Villiers-le-Sec ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 533 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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