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Investir à Villaines-sous-Bois
Rendement, marché et risques à Villaines-sous-Bois (95570)
Faut-il investir à Villaines-sous-Bois ? Prix médian 3 867 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villaines-sous-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 867 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 231 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Villaines-sous-Bois en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villaines-sous-Bois :
- Prix médian 3 867 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,1 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 9,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Villaines-sous-Bois
Le rendement locatif brut indicatif à Villaines-sous-Bois avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villaines-sous-Bois.
Fiscalité locale à Villaines-sous-Bois
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villaines-sous-Bois.
Prêt à investir à Villaines-sous-Bois ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 867 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Villaines-sous-Bois
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