Investir · 60650
Rendement, marché et risques à Villers-sur-Auchy (60650)
Faut-il investir à Villers-sur-Auchy ? Prix médian 1 952 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-sur-Auchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 952 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Villers-sur-Auchy en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-sur-Auchy :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-sur-Auchy avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-sur-Auchy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-sur-Auchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 952 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-sur-Auchy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-sur-Auchy
227 m²
6,0/10332 000 €
123 m²
4,9/10178 000 €
93 m²
4,7/10185 300 €
105 m²
4,7/10338 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Maison | 6 VC LA GRANDE COUR (ORSIMONT) | 161 m² | 218 250 € | 1 356 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 41 000 € | 36 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'EGLISE AUCHY | 155 m² | 240 000 € | 1 549 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5 VC LA GRANDE COUR (ORSIMONT) | 52 m² | 142 000 € | 2 731 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 20 RTE DE LA SOURCE (ORSIMONT) | 58 m² | 125 000 € | 2 156 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 1 RTE DE LA SOURCE (ORSIMONT) | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 28 RTE DE SAVIGNIES | 83 m² | 162 000 € | 1 952 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 1C RTE DE SAVIGNIES | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LA CHAUSSEE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 14T RTE DE LA SOURCE (ORSIMONT) | 93 m² | 189 000 € | 2 033 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-sur-Auchy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.