Investir · 62156
Rendement, marché et risques à Dury (62156)
Faut-il investir à Dury ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Dury en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dury :
Le rendement locatif brut indicatif à Dury avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dury.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dury.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dury — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Dury
180 m²
6,7/10499 000 €
164 m²
6,7/10410 000 €
59 m²
6,6/10155 000 €
94 m²
6,3/10275 000 €
180 m²
6,2/10542 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE RUELLETTE | 100 m² | 231 000 € | 2 310 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 904 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE SART | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BRUYERE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE SART | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 18 RUE DE LA BRUYERE | 82 m² | 88 000 € | 1 074 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LES PROFONDS FOSSES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LES PROFONDS FOSSES | — | 4 424 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 17 689 € | 1 €/m² |
| 1 août 2023 | Maison | 15 RUE DU CALVAIRE | 79 m² | 114 300 € | 1 447 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dury. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.