Investir · 88500
Rendement, marché et risques à Villers (88500)
Faut-il investir à Villers ? Prix médian 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
685 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Villers en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avr. 2025 | Maison | 2 BENEVISE | 157 m² | 201 000 € | 1 281 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA GLASSOTTE | 113 m² | 110 000 € | 974 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | BENEVISE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 PL DE LA MAIRIE | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | TALENCOURT | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | VERDELET | — | 783 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 105 RUE DU PAQUIS | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | HAUT DE HET | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 36 PL DU MONUMENT | 82 m² | 31 000 € | 379 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 175 RUE DE RABIEMONT | 125 m² | 77 500 € | 620 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villers
236 m²
7,6/10630 000 €
35 m²
7,6/10119 900 €
26 m²
7,5/1089 500 €
120 m²
7,4/10345 000 €
157 m²
7,4/10477 395 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.