Rendement locatif · 88500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers (88500)
À Villers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 075 € | 601 €/mois | 11,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers : taxe foncière à 46,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avr. 2025 | Maison | 2 BENEVISE | 157 m² | 201 000 € | 1 281 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA GLASSOTTE | 113 m² | 110 000 € | 974 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | BENEVISE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 PL DE LA MAIRIE | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | TALENCOURT | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | VERDELET | — | 783 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 105 RUE DU PAQUIS | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | HAUT DE HET | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 36 PL DU MONUMENT | 82 m² | 31 000 € | 379 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 175 RUE DE RABIEMONT | 125 m² | 77 500 € | 620 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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