Rendement locatif · 18260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villegenon (18260)
À Villegenon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 820 € | 637 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villegenon : taxe foncière à 32,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE VAILLY | 86 m² | 105 900 € | 1 232 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA CHAPELOTTE | 57 m² | 35 000 € | 615 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 229 CHAMP JARRY | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 204 LA CHARMILLE | 242 m² | 250 000 € | 1 034 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 116 MOULIN DE LA VILLE | 124 m² | 438 000 € | 3 533 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | PRAIRIE DE THOU | — | 960 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | PRAIRIE DE THOU | — | 23 165 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Terrain | LA CHARMILLE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 141 LES SIMORDS | 78 m² | 141 700 € | 1 817 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 231 LA CROSLAIE | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villegenon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
4,3/1055 000 €