Investir · 18160
Rendement, marché et risques à Villecelin (18160)
Faut-il investir à Villecelin ? Prix médian 646 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villecelin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
646 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Villecelin en 2023
Rendement brut
15,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villecelin :
Le rendement locatif brut indicatif à Villecelin avoisine 15,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villecelin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villecelin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (646 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villecelin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Villecelin
21800 m²
5,0/1010 592 €
202 m²
4,0/10189 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES CRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 17 CHE DES CAPUCINES | 95 m² | 35 398 € | 373 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 4 CHE DES CAPUCINES | 30 m² | 1 000 € | 34 €/m² |
| 21 sept. 2024 | Maison | 13 LA BRANDE | 40 m² | 4 000 € | 100 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Maison | 3 LE BRUNETA | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 22 avr. 2022 | Terrain | LA BRANDE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2022 | Maison | 2 CHE DES COSSES | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 26 janv. 2022 | Maison | 1 LE BRUNETA | 93 m² | 60 000 € | 646 €/m² |
| 21 oct. 2021 | Maison | 10 RTE DE LA BRANDE | 66 m² | 68 919 € | 1 045 €/m² |
| 26 juil. 2021 | Maison | 34 LA BRANDE | 86 m² | 120 000 € | 1 396 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villecelin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.