Investir · 73700
Rendement, marché et risques à Les Chapelles (73700)
Faut-il investir à Les Chapelles ? Prix médian 2 760 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Chapelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 760 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Les Chapelles en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Chapelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Chapelles avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Chapelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Chapelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 760 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Chapelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Les Chapelles
111 m²
6,7/10317 100 €
98 m²
6,2/10304 500 €
91 m²
6,1/10293 000 €
91 m²
5,9/10308 000 €
265 m²
5,6/10850 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU MOULIN | 120 m² | 144 096 € | 1 201 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 77 CHE DE LA THUILE | 112 m² | 633 000 € | 5 652 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | MONTGIROD | — | 12 000 € | 7 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES PLANS | — | 300 000 € | 82 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | AU PERRIER | — | 402 € | 3 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 113 CHE DES CATONS | 170 m² | 389 000 € | 2 289 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5011 CHEF LIEU | 12 m² | 60 000 € | 5 000 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 522 RTE DU BOIS DE LA REINE | 120 m² | 505 155 € | 4 210 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 71 RLE DES SOURCES | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | FEINDAILLE | — | 870 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Chapelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.