Investir · 15130
Rendement, marché et risques à Vezels-Roussy (15130)
Faut-il investir à Vezels-Roussy ? Prix médian 553 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vezels-Roussy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
553 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Vezels-Roussy en 2023
Rendement brut
14,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vezels-Roussy :
Le rendement locatif brut indicatif à Vezels-Roussy avoisine 14,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vezels-Roussy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vezels-Roussy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (553 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE RIEU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 48 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | CABRESPINE | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LA RAYGASSE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | EN FLEY | — | 9 772 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA RAYGASSE | — | 2 334 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1 IMP DE LA BUTTE | 135 m² | 163 400 € | 1 211 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 1 CHE DU CHALET | 110 m² | 163 440 € | 1 486 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 20 RUE DES SOURCES | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 22 août 2023 | Terrain | FROMENESCHE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vezels-Roussy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vezels-Roussy
149 m²
5,2/10375 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vezels-Roussy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.