Investir · 16130
Rendement, marché et risques à Verrières (16130)
Faut-il investir à Verrières ? Prix médian 1 179 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 179 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Verrières en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verrières :
Le rendement locatif brut indicatif à Verrières avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verrières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verrières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 179 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 LA PREVOUTE | 127 m² | 250 000 € | 1 969 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 CHEZ FAURE | 97 m² | 174 788 € | 1 802 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 VGE L ECHARPERIE | 290 m² | 61 000 € | 211 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 TERRIER DE CAILLAS | 243 m² | 315 000 € | 1 297 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | PECHETOIR | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 13 CHEZ PIRON | 135 m² | 165 000 € | 1 223 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 11 VGE L ECHARPERIE | 75 m² | 62 000 € | 827 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 9 VGE L ECHARPERIE | 87 m² | 102 500 € | 1 179 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | CHAMP DU CHENE | — | 39 000 € | 6 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LES TOUCHES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verrières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Verrières
267 m²
8,8/10950 000 €
220 m²
8,8/10797 000 €
236 m²
8,6/10930 000 €
231 m²
8,5/10683 000 €
235 m²
8,4/10900 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verrières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.