Investir · 16300
Rendement, marché et risques à Lachaise (16300)
Faut-il investir à Lachaise ? Prix médian 785 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lachaise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
785 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Lachaise en 2023
Rendement brut
14,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lachaise :
Le rendement locatif brut indicatif à Lachaise avoisine 14,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lachaise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lachaise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (785 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachaise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Lachaise
122 m²
4,6/10199 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 13 RTE DES CARRIERES | 220 m² | 235 849 € | 1 073 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5052 CHEZ MASSIAS | 80 m² | 261 000 € | 3 263 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 22 RTE DES VIGNES | 47 m² | 41 700 € | 888 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 5092 LE BOURG | 215 m² | 87 100 € | 406 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 15 RTE DE LA VALLEE | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | BOIS DE MONGEAIS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 5 RUE FELIX GAILLARD | 340 m² | 632 599 € | 1 861 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 5184 LOGIS DE LACHAISE | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 7 RTE DU RUISSEAU | 130 m² | 85 000 € | 654 €/m² |
| 25 août 2023 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 4 155 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lachaise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.