Investir · 41230
Rendement, marché et risques à Vernou-en-Sologne (41230)
Faut-il investir à Vernou-en-Sologne ? Prix médian 1 729 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vernou-en-Sologne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 729 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Vernou-en-Sologne en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vernou-en-Sologne :
Le rendement locatif brut indicatif à Vernou-en-Sologne avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vernou-en-Sologne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vernou-en-Sologne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 729 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernou-en-Sologne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Vernou-en-Sologne
170 m²
5,9/10297 000 €
240 m²
5,9/10520 000 €
373 m²
5,8/10894 000 €
130 m²
5,6/10149 000 €
163 m²
5,5/10336 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES BOIS | — | 125 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 95 L ARGENTERIE | 156 m² | 1 950 000 € | 12 500 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA POCHATIERE | — | 8 000 € | 167 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE ROMORANTIN | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA BRISSETIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 26 RUE DE ROMORANTIN | 162 m² | 250 000 € | 1 544 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 132 LA GIBECIERE | 94 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5B CHE DE LA CROIX DE LA ROCHE | 99 m² | 188 000 € | 1 899 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | L AULNE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 209 LA POCHATIERE | 190 m² | 346 705 € | 1 825 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vernou-en-Sologne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.