Rendement locatif · 41230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernou-en-Sologne (41230)
À Vernou-en-Sologne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vernou-en-Sologne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 255 € | 682 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernou-en-Sologne : taxe foncière à 44,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernou-en-Sologne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,9/10297 000 €
240 m²
5,9/10520 000 €
373 m²
5,8/10894 000 €
130 m²
5,6/10149 000 €
163 m²
5,5/10336 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES BOIS | — | 125 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 95 L ARGENTERIE | 156 m² | 1 950 000 € | 12 500 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA POCHATIERE | — | 8 000 € | 167 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE ROMORANTIN | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA BRISSETIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 26 RUE DE ROMORANTIN | 162 m² | 250 000 € | 1 544 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 132 LA GIBECIERE | 94 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5B CHE DE LA CROIX DE LA ROCHE | 99 m² | 188 000 € | 1 899 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | L AULNE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 209 LA POCHATIERE | 190 m² | 346 705 € | 1 825 €/m² |