Quel budget pour investir à Montrieux-en-Sologne ?

Le prix médian au m² à Montrieux-en-Sologne est d’environ 1 257 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Montrieux-en-Sologne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Montrieux-en-Sologne est de 37.07 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 41210

Investir à Montrieux-en-Sologne

Rendement, marché et risques à Montrieux-en-Sologne (41210)

À Montrieux-en-Sologne, le prix médian au m² est d’environ 1 257 €/m², le loyer médian s’établit autour de 10,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 9,9 %.

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Prix médian · maison

1 257 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

10,4 €/m²

loyers médians Montrieux-en-Sologne (2025)

Rendement brut

9,9 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

37,07 %

Taux global bâti 2025

Rendement locatif à Montrieux-en-Sologne

Le rendement locatif brut indicatif à Montrieux-en-Sologne avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montrieux-en-Sologne.

Rendement après travaux à Montrieux-en-Sologne

Au-delà du rendement brut indicatif (9,9 %), un projet rénové et optimisé (meublé, travaux pris en compte) vise un rendement annualisé d’environ 1,1 % sur 10 ans à Montrieux-en-Sologne, charges et fiscalité estimées. Chiffre indicatif — chaque bien est noté précisément dans ta recherche.

Risques & contraintes à Montrieux-en-Sologne

Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montrieux-en-Sologne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.

Risque d'inondation recensé à l'adresse (risque inconnu)
Retrait-gonflement des argiles (risque de fissures) — exposition risque existant - modéré
Pollution des sols recensée à proximité (vigilance jardin, puits)

Voir le rapport Géorisques complet

Fiscalité locale à Montrieux-en-Sologne

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montrieux-en-Sologne.

Prêt à investir à Montrieux-en-Sologne ?

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