Investir · 51700
Rendement, marché et risques à Vincelles (51700)
Faut-il investir à Vincelles ? Prix médian 1 360 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vincelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 360 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Vincelles en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vincelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Vincelles avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vincelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vincelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 360 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vincelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Vincelles
199 m²
6,6/10255 000 €
121 m²
6,3/10585 000 €
200 m²
6,0/10350 000 €
242 m²
6,0/10288 000 €
89 m²
6,0/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5003 FACELLE | 231 m² | 50 000 € | 217 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 RUE ALFRED DELIONNET | 82 m² | 186 450 € | 2 274 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES COMMUNES | — | 9 900 € | 60 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 10 RUE PAUL CHAPELLE | 129 m² | 116 600 € | 904 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES PENDANTS | — | 15 000 € | 57 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 15B RUE PAUL CHAPELLE | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES BASSES BAUDOINNES | — | 97 700 € | 50 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE BEC GEAI | — | 29 700 € | 90 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA NOUE DU COULON | — | 7 068 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | AU DESSOUS DES RAIES TORTU | — | 500 € | 1 €/m² |