Investir · 32400
Rendement, marché et risques à Verlus (32400)
Faut-il investir à Verlus ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verlus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Verlus en 2023
Taxe foncière (taux)
48,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verlus :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Verlus — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verlus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Terrain | A HAURET | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1730 RTE DU CHATEAU | 175 m² | 131 000 € | 749 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | A MONGUILLOT | — | 840 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | AU BOURDON | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Terrain | AUX BANITS | — | 4 792 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2023 | Terrain | A TAURIAC | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2023 | Terrain | A TAURIAC | — | 2 180 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Maison | 5036 LE CHATEAU | 550 m² | 175 000 € | 319 €/m² |
| 15 nov. 2022 | Maison | 5016 TAURIAC | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 27 sept. 2021 | Maison | 5017 AUX BANITS | 196 m² | 480 000 € | 2 449 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verlus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.