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Investir à Viella
Rendement, marché et risques à Viella (32400)
Faut-il investir à Viella ? Prix médian 1 153 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · maison
1 153 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Viella en 2025
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viella :
- Prix médian 1 153 €/m².
- Rendement brut indicatif 9,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 17,9 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Viella
Le rendement locatif brut indicatif à Viella avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viella.
Fiscalité locale à Viella
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viella.
Prêt à investir à Viella ?
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