Investir · 21330
Rendement, marché et risques à Verdonnet (21330)
Faut-il investir à Verdonnet ? Prix médian 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verdonnet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
200 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Verdonnet en 2023
Rendement brut
39,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verdonnet :
Le rendement locatif brut indicatif à Verdonnet avoisine 39,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verdonnet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verdonnet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avr. 2025 | Terrain | COMBE PLANEIX | — | 5 976 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES HUCHOTTES | — | 450 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 2 RTE DE LAIGNES | 98 m² | 75 000 € | 766 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 1 RLE CONDELOUT | 123 m² | 89 200 € | 726 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Maison | 15 RUE SAINT NICOLAS | 88 m² | 12 000 € | 137 €/m² |
| 16 août 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 1 RUE DU GRILLON | 97 m² | 165 000 € | 1 702 €/m² |
| 16 mai 2023 | Maison | 7 RUE DE LA POTERNE | 75 m² | 15 000 € | 200 €/m² |
| 24 janv. 2022 | Maison | 27 RUE SAINT NICOLAS | 41 m² | 31 000 € | 757 €/m² |
| 2 sept. 2021 | Maison | 19 RUE SAINT NICOLAS | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verdonnet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Verdonnet
80 m²
6,1/1030 000 €
74 m²
5,0/1069 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verdonnet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.