Investir · 14250
Rendement, marché et risques à Vendes (14250)
Faut-il investir à Vendes ? Prix médian 2 323 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vendes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 323 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Vendes en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vendes :
Le rendement locatif brut indicatif à Vendes avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vendes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vendes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 323 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Vendes
1715 m²
5,0/1063 600 €
155 m²
4,8/10243 800 €
100 m²
3,9/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 6 348 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 153 RTE DE MONTS EN BESSIN | 124 m² | 237 000 € | 1 912 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 181 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA CRETE DE LAZE | — | 130 000 € | 36 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 315 RUE DE LA DOUTEE | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | 104 RUE DE LA DOUTEE | — | 85 400 € | 56 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LA CRETE DE LAZE | — | 145 000 € | 18 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 10 RUE CHARLES POREE | 84 m² | 188 500 € | 2 245 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | LE PETIT PRE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | HERBAGE DU VAL FLEURY | — | 50 000 € | 68 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vendes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.