Investir · 01660
Rendement, marché et risques à Vandeins (01660)
Faut-il investir à Vandeins ? Prix médian 2 449 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vandeins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 449 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Vandeins en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vandeins :
Le rendement locatif brut indicatif à Vandeins avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vandeins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vandeins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 449 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 147 RUE DES MAGNOLIAS | 105 m² | 105 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BEAUVET | — | 20 000 € | 11 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 62 RTE DES GEOFFRAY | 119 m² | 275 000 € | 2 311 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 148 RUE DES MAGNOLIAS | 89 m² | 249 000 € | 2 798 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 161C RUE NEUVE | 150 m² | 249 000 € | 1 660 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | AU PELOUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 183B CHE DE MARMONT | 142 m² | 185 000 € | 1 303 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 721 RTE DE MONTCET | 112 m² | 250 500 € | 2 237 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | AU GRAND CHEMIN | — | 500 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 79 RUE DES ECOLES | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vandeins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Vandeins
202 m²
6,4/10299 000 €
44 m²
6,0/1099 000 €
74 m²
6,0/10105 000 €
131 m²
5,2/10349 000 €
95 m²
5,2/10252 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vandeins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.