Investir · 01310
Rendement, marché et risques à Montcet (01310)
Faut-il investir à Montcet ? Prix médian 2 420 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montcet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 420 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Montcet en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montcet :
Le rendement locatif brut indicatif à Montcet avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montcet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montcet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 420 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Montcet
115 m²
5,0/10220 000 €
1250 m²
5,0/1094 000 €
534 m²
5,0/1055 000 €
86 m²
4,8/10185 000 €
112 m²
4,0/10259 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 93 CHE DE LA CROIX | 130 m² | 306 850 € | 2 361 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 101 CHE DU TURCHET | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 263 RUE DE LA MAIRIE | 130 m² | 227 766 € | 1 753 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 36 CHE DU TURCHET | 87 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 86 m² | 284 000 € | 3 303 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | EN COMORD | — | 83 000 € | 93 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | CORNATON | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 17 RTE DE BUELLAS | 74 m² | 90 000 € | 1 217 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | EN COMORD | — | 69 000 € | 95 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | EN COMORD | — | 66 000 € | 95 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montcet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.