Investir · 04530
Rendement, marché et risques à Val d'Oronaye (04530)
Faut-il investir à Val d'Oronaye ? Prix médian 1 188 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val d'Oronaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 188 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Val d'Oronaye en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val d'Oronaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Val d'Oronaye avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val d'Oronaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val d'Oronaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 188 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val d'Oronaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Val d'Oronaye
60 m²
6,0/101 €
207 m²
4,9/10127 800 €
145 m²
4,3/10788 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | CERTAMUSSAT | — | 5 000 € | 23 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 33 RTE DE LA MADELEINE | 78 m² | 44 100 € | 566 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 3 RUE DE LA MEYNA | 153 m² | 149 185 € | 976 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 5 RUE DU BREC | 100 m² | 199 470 € | 1 995 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 4 IMP DE L'ANCIENNE FORGE | 40 m² | 47 500 € | 1 188 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE DE MEYRONNES | — | 1 975 € | 25 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 14 RUE DU BREC | 167 m² | 560 000 € | 3 354 €/m² |
| 14 juin 2023 | Terrain | PINET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Maison | 4 IMP DE L'ANCIENNE FORGE | 40 m² | 19 000 € | 475 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Maison | 1 RUE DE LA FONTGRANDE | 220 m² | 187 500 € | 853 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val d'Oronaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.