Investir · 45360
Rendement, marché et risques à Pierrefitte-ès-Bois (45360)
Faut-il investir à Pierrefitte-ès-Bois ? Prix médian 666 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pierrefitte-ès-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
666 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Pierrefitte-ès-Bois en 2023
Rendement brut
14,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pierrefitte-ès-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Pierrefitte-ès-Bois avoisine 14,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pierrefitte-ès-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pierrefitte-ès-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (666 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 5245 BELLEVUE | 108 m² | 90 000 € | 834 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 5252 GROS BOIS | 43 m² | 30 000 € | 698 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE CERNOY | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 5136 LA THIAUDIERE | 92 m² | 144 000 € | 1 566 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 9 300 € | 4 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 5 180 € | 2 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 20 GR GRANDE RUE | 80 m² | 105 500 € | 1 319 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 5099 LES RAGUS | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | LES PETITS MERILS | — | 24 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierrefitte-ès-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Pierrefitte-ès-Bois
228 m²
5,0/10199 900 €