Investir · 70140
Rendement, marché et risques à Vadans (70140)
Faut-il investir à Vadans ? Prix médian 1 028 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vadans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 028 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Vadans en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vadans :
Le rendement locatif brut indicatif à Vadans avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vadans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vadans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 028 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 PL DE L'EGLISE | 74 m² | 55 000 € | 744 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 15 RUE HAUTE | 137 m² | 150 000 € | 1 095 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE LIEUCOURT | 130 m² | 172 300 € | 1 326 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | AU CROX | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 3 RUE DE LIEUCOURT | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | LES ROLLETS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 2 RUE BASSE DE L'EGLISE | 90 m² | 39 000 € | 434 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 20 RUE HAUTE | 113 m² | 70 000 € | 620 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 19 RUE HAUTE | 90 m² | 158 000 € | 1 756 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vadans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Vadans
138 m²
6,3/10398 000 €
134 m²
6,2/10222 000 €
1200 m²
6,0/1026 €