Investir · 70100
Rendement, marché et risques à Noiron (70100)
Faut-il investir à Noiron ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noiron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Noiron en 2023
Taxe foncière (taux)
36,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noiron :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Noiron — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noiron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 104 m² | 60 000 € | 577 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOIS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 18 déc. 2020 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 116 m² | 76 000 € | 656 €/m² |
| 2 déc. 2020 | Terrain | AU PAUPIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2019 | Maison | 16 RUE PRINCIPALE | 94 m² | 106 000 € | 1 128 €/m² |
| 8 juil. 2016 | Maison | 2 RUE PRINCIPALE | 83 m² | 47 000 € | 567 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noiron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Noiron
72 m²
7,6/1029 500 €
115 m²
6,1/10229 000 €
50 m²
5,9/1068 000 €
226 m²
5,5/10565 000 €
100 m²
5,4/1087 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noiron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.