Rendement locatif · 70140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vadans (70140)
À Vadans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 660 € | 730 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vadans : taxe foncière à 34,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vadans (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vadans.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vadans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,3/10398 000 €
134 m²
6,2/10222 000 €
1200 m²
6,0/1026 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 PL DE L'EGLISE | 74 m² | 55 000 € | 744 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 15 RUE HAUTE | 137 m² | 150 000 € | 1 095 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE LIEUCOURT | 130 m² | 172 300 € | 1 326 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | AU CROX | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 3 RUE DE LIEUCOURT | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | LES ROLLETS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 2 RUE BASSE DE L'EGLISE | 90 m² | 39 000 € | 434 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 20 RUE HAUTE | 113 m² | 70 000 € | 620 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 19 RUE HAUTE | 90 m² | 158 000 € | 1 756 €/m² |