Investir · 15100
Rendement, marché et risques à Vabres (15100)
Faut-il investir à Vabres ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vabres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Vabres en 2023
Taxe foncière (taux)
36,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vabres :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Vabres — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vabres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LOUBATAIRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 LE VIALARD | 84 m² | 102 848 € | 1 225 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 LE VIALARD | 84 m² | 82 000 € | 977 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 6066 LE VIALARD | 90 m² | 218 500 € | 2 428 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DES 3 FONTAINES | 65 m² | 76 120 € | 1 172 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 10 RUE DU FORGERON | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Terrain | CHAMPS DU MONTEIL | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DU FORGERON | 80 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DES PROMENEURS | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 6 450 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vabres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Vabres
105 m²
6,2/10220 000 €
105 m²
6,2/10221 000 €
105 m²
6,2/10221 500 €
156 m²
6,1/10189 000 €
160 m²
6,0/10367 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vabres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.