Investir · 86230
Rendement, marché et risques à Usseau (86230)
Faut-il investir à Usseau ? Prix médian 1 393 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Usseau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 393 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Usseau en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Usseau :
Le rendement locatif brut indicatif à Usseau avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Usseau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Usseau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 393 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA MARELLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | L ECOSSE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU PRIEURE | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 26 ALL DU MOULIN | 92 m² | 158 000 € | 1 718 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5123 LA BASSE MORNIERE | 54 m² | 143 000 € | 2 649 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 7 PL MAURICE BEDEL | 15 m² | 40 000 € | 2 667 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 17 ALL DU MOULIN | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 5061 LE PETIT CHARDE CHIEN | 55 m² | 40 000 € | 728 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 2 026 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Usseau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Usseau
113 m²
7,5/10270 000 €
175 m²
7,4/10389 000 €
175 m²
7,4/10389 000 €
174 m²
7,4/10389 000 €
151 m²
7,3/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Usseau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.