Investir · 09400
Rendement, marché et risques à Alliat (09400)
Faut-il investir à Alliat ? Prix médian 1 520 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alliat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 520 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Alliat en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alliat :
Le rendement locatif brut indicatif à Alliat avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alliat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alliat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 520 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BRIZAU | — | 3 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BRIZAU | — | 667 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | CAMP FOURCAT | 184 m² | 139 000 € | 756 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE BRIZAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | CAMBAJOU | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Maison | 5 RTE DE GENAT | 21 m² | 50 000 € | 2 381 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | PINAT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | MOULINAS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2023 | Maison | 2 RUE DU ROUCATEL | 147 m² | 73 000 € | 497 €/m² |
| 13 avr. 2021 | Maison | 11 VILLAGE | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Alliat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.