Investir · 22200
Rendement, marché et risques à Trégonneau (22200)
Faut-il investir à Trégonneau ? Prix médian 1 729 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trégonneau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 729 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Trégonneau en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trégonneau :
Le rendement locatif brut indicatif à Trégonneau avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trégonneau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trégonneau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 729 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | KEREDO | — | 4 810 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | AR VENELLE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | RUE DE L ECOLE | — | 37 000 € | 51 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 KERHAMON | 112 m² | 202 000 € | 1 804 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | RUE DE L ECOLE | — | 29 000 € | 50 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | RUE DE L ECOLE | — | 25 000 € | 51 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | RUE DE L ECOLE | — | 32 000 € | 50 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 1 KERDERN | 90 m² | 128 700 € | 1 430 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | JARDIN TRAOU AN NEUF | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | PARC AN D OSSEN | — | 1 950 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trégonneau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Trégonneau
73.4 m²
4,2/10167 130 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trégonneau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.