Investir · 62490
Rendement, marché et risques à Tortequesne (62490)
Faut-il investir à Tortequesne ? Prix médian 2 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tortequesne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 667 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Tortequesne en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tortequesne :
Le rendement locatif brut indicatif à Tortequesne avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tortequesne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tortequesne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tortequesne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Tortequesne
270 m²
6,3/10490 000 €
119 m²
5,8/10119 900 €
90 m²
5,4/10197 000 €
128 m²
5,1/10158 250 €
818 m²
5,0/1089 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE SAILLY | 83 m² | 149 000 € | 1 796 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE SAILLY | 83 m² | 110 000 € | 1 326 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DU BOUT D EPINOY | 97 m² | 138 000 € | 1 423 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 24A RUE DE SAILLY | 102 m² | 249 420 € | 2 446 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 22 RUE JEAN CARON | — | 65 000 € | 133 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 7 RUE DE SAILLY | 120 m² | 209 340 € | 1 745 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1 CHE DE NOYELLES | 152 m² | 246 000 € | 1 619 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE BELLONNE | 117 m² | 225 000 € | 1 924 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 30 m² | 4 500 € | 150 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 34 RUE DE SAILLY | 92 m² | 315 000 € | 3 424 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tortequesne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.