Investir · 59151
Rendement, marché et risques à Estrées (59151)
Faut-il investir à Estrées ? Prix médian 1 919 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estrées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 919 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Estrées en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estrées :
Le rendement locatif brut indicatif à Estrées avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estrées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estrées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 919 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estrées — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Estrées
114 m²
6,8/10225 000 €
111 m²
6,6/10269 500 €
539 m²
6,3/1045 000 €
100 m²
6,3/1032 500 €
96 m²
6,2/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 125 m² | 165 000 € | 1 320 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 L ERMITAGE | 170 m² | 240 000 € | 1 412 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU MONT | 59 m² | 66 000 € | 1 119 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES CATILLONS | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHALET | 97 m² | 184 000 € | 1 897 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU CALVAIRE | 88 m² | 178 000 € | 2 023 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 60 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE L EGLISE | 88 m² | 92 000 € | 1 046 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU MOULINET | 107 m² | 194 000 € | 1 814 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 15 RUE D ARLEUX | 126 m² | 223 300 € | 1 773 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Estrées. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.