Investir · 62490
Rendement, marché et risques à Noyelles-sous-Bellonne (62490)
Faut-il investir à Noyelles-sous-Bellonne ? Prix médian 1 348 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyelles-sous-Bellonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 348 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Noyelles-sous-Bellonne en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyelles-sous-Bellonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyelles-sous-Bellonne avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyelles-sous-Bellonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyelles-sous-Bellonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 348 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-sous-Bellonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Noyelles-sous-Bellonne
800 m²
6,5/1071 900 €
185 m²
5,2/10429 900 €
111 m²
5,2/10320 000 €
158.22 m²
5,0/10370 000 €
115 m²
5,0/10257 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU HUIT MAI | 143 m² | 342 000 € | 2 392 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU D'EAU | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU HAM DE L EPINETTE | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 352 € | 8 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES TRENTE | — | 752 € | 8 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 88 € | 8 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 352 € | 8 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 4 RESIDENCE DU VERGER | 129 m² | 298 676 € | 2 316 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU D'EAU | 126 m² | 218 000 € | 1 731 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 14B RUE DE TORTEQUENNE | 138 m² | 335 000 € | 2 428 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noyelles-sous-Bellonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.