Investir · 59151
Rendement, marché et risques à Hamel (59151)
Faut-il investir à Hamel ? Prix médian 1 741 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hamel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 741 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Hamel en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hamel :
Le rendement locatif brut indicatif à Hamel avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hamel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hamel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 741 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hamel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hamel
120 m²
7,0/10225 000 €
638 m²
7,0/1034 000 €
50 m²
6,8/1055 000 €
1492 m²
6,7/10105 700 €
310 m²
6,2/10493 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 49 RUE GEORGES MARQUET | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU QUESNOY | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 83 RUE FRANCOIS RICHEZ | 66 m² | 96 000 € | 1 455 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 RES VINCENNES | 121 m² | 203 000 € | 1 678 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN BAPTISTE MIENCE | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 11 RES DEAUVILLE | 81 m² | 197 000 € | 2 433 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | BOIS DU QUESNOY | — | 1 584 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 23 RUE DE LA CROIX | 110 m² | 40 000 € | 364 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 7 RES AUTEUIL | 141 m² | 273 000 € | 1 937 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hamel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.