Investir · 86110
Rendement, marché et risques à Thurageau (86110)
Faut-il investir à Thurageau ? Prix médian 1 128 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thurageau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 128 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Thurageau en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thurageau :
Le rendement locatif brut indicatif à Thurageau avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thurageau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thurageau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 128 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DES GROLLES | — | 950 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SUR LES OURS | — | 10 274 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 101 LES CHEVALERIES | 145 m² | 57 000 € | 394 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES CHEVALERIES | — | 20 000 € | 81 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GANNERIE | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA CRESSENON | — | 37 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS DES TONNELLES | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES GRENOUILLE | — | 18 664 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE NOYER SORCIER | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES BOURDES | — | 5 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thurageau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Thurageau
160 m²
6,6/10140 000 €
160 m²
6,5/10148 000 €
161 m²
6,5/10148 000 €
150 m²
6,1/10100 000 €
50 m²
6,0/1020 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thurageau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.