Rendement locatif · 86110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thurageau (86110)
À Thurageau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 160 € | 632 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thurageau : taxe foncière à 33,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thurageau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,6/10140 000 €
160 m²
6,5/10148 000 €
161 m²
6,5/10148 000 €
150 m²
6,1/10100 000 €
50 m²
6,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DES GROLLES | — | 950 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SUR LES OURS | — | 10 274 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 101 LES CHEVALERIES | 145 m² | 57 000 € | 394 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES CHEVALERIES | — | 20 000 € | 81 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GANNERIE | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA CRESSENON | — | 37 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS DES TONNELLES | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES GRENOUILLE | — | 18 664 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE NOYER SORCIER | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES BOURDES | — | 5 000 € | 6 €/m² |